Zwei Geschäftsleute betrachten gemeinsam ein Tablet im modernen Büro
Seminar ( Präsenz )
Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen

Hausmeister, Versicherungen, Heizkostenabrechnung und Mietpreiskalkulation

Praktische Wissensvermittlung
Top-Trainer/-innen aus der Praxis

Weiterbildung: Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen

Diese Weiterbildung vertieft Ihr Wissen als Miethausverwalter/-in und behandelt praxisnahe Themen wie Hausmeisteraufgaben, Versicherungsmanagement und Heizkostenabrechnung. Sie lernen, Mietpreise aktuell zu kalkulieren und Versicherungsschäden ordnungsgemäß abzuwickeln. Profitieren Sie von Fallbeispielen und erweitern Sie Ihre Kompetenzen für eine erfolgreiche Mietshausverwaltung.

Unsere Weiterbildungsangebote für Sie:

Startdatum

25.02.2026

Ort | Format

Westerham bei München | Präsenz

Unterrichtstage

Mi. | Do.

1.090 €

Plätze verfügbar

Startdatum

17.06.2026

Ort | Format

Westerham bei München | Präsenz

Unterrichtstage

Mi. | Do.

1.090 €

Plätze verfügbar

Nutzen

Professionelle Miethausverwaltung – so funktioniert sie!

Die Verwaltung von Mietshäusern erfordert umfassendes Fachwissen, rechtliche Sicherheit und organisatorisches Geschick. Dieses Aufbauseminar vermittelt Ihnen, wie Sie Ihre Aufgaben als Miethausverwalter/-in effizient, rechtssicher und wirtschaftlich meistern.

Von Mietpreiskalkulation und Mietmängeln über Schönheitsreparaturen, Versicherungen bis hin zur Heizkostenabrechnung. Sie lernen, komplexe Verwaltungsaufgaben systematisch zu strukturieren und korrekt abzuwickeln.

Darüber hinaus vertiefen Sie Ihre Kenntnisse im Mietrecht, erweitern Ihr Wissen zu Sonderfällen aus der Praxis und gewinnen Sicherheit in der Anwendung steuerrechtlicher und organisatorischer Vorgaben.

Das Seminar unterstützt Sie außerdem bei der Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungsverpflichtung nach § 34c Absatz 2a GewO. Es entspricht den inhaltlichen Anforderungen gemäß Anlage 1 zu § 15b Absatz 1 MaBV und zählt als Basisseminar im Zertifikatslehrgang „Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK“.

Zielgruppe

Dieses Aufbauseminar richtet sich an Mitarbeiter/-innen von Hausverwaltungen und Maklerbetrieben, die regelmäßig mit der Verwaltung von Mietwohnungen oder Gewerbeimmobilien betraut sind.

Besonders profitieren Teilnehmende, die ihre praktischen Kenntnisse vertiefen, rechtliche Sicherheit gewinnen und ihre Verwaltungsprozesse effizienter und professioneller gestalten möchten.

Veranstaltungsinhalte

1. Tag

9:00 Uhr - 17:30 Uhr

Dr. Christian Grolik

Beginn der Verwaltertätigkeit:

  • Mietverwaltervertrag
  • Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind

Hausmeister:

  • Einstellung
  • Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma
  • Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung
  • Hausmeisterwohnung

Versicherungen

Versicherungen rund ums Haus

  • Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
  • Versicherte Gefahren und Schäden
  • Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten?
  • Abwicklung im Schadenfall
  • Ersatzleistung im Schadenfall
  • Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
  • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung

Versicherungen für den Verwalter

  • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
  • Bürobetriebshaftpflichtversicherung

Betriebskosten

Betriebskostenarten

  • Definition
  • Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen
  • Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen

Vertragliche Regelungen

  • Bruttokaltmiete
  • Teilinklusivmiete
  • Nettomiete
  • Vorauszahlung oder Pauschale

Betriebskostenabrechnung

  • notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung
  • die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten
  • die Abrechnung von Kaltwasserkosten
  • Einzelfragen zur Abrechnung

Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten

Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

  • Mietminderung
  • Herstellungsanspruch
  • Kündigung
  • Ersatzvornahme

Medienanschluss

  • Einzelantenne
  • Gemeinschaftsantenne
  • Satellitenantenne
  • Kabelanschluss

Ende der Mietverwaltertätigkeit

  • Gründe, die zur Beendigung führen
  • Abwicklung
  • Information an die Mieter/den Versorger
  • Unterlagen für die Übergabe vorbereiten
  • Endabrechnung erstellen
  • Eigentümerwechsel
  • Gebührenbescheide
  • Rechnungsabgrenzung

2. Tag

9:00 Uhr - 17:30 Uhr

Felix Nuss

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

  • Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Anwendungsbereiche
  • Fortschreibung
  • Rentabilitätsberechnung
  • Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Trainer/-innen

Christian Grolik

Dr. Christian Grolik

Felix Nuss

Felix Nuss

Kooperationspartner

Der Text im Bild lautet: ivd – DIE IMMOBILIEN UNTERNEHMER.

Der Kooperationspartner IVD-Institut unterstützt diese Weiterbildung mit seiner ausgewiesenen Expertise in Immobilienmarktforschung und praxisnaher Berufsbildung.

Das sagen ehemalige Teilnehmer/-innen

Gute und kompetente Referenten. Praxisnah und auf dem Stand der Dinge.

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