Architekt hält Baupläne im modernen Büro und lächelt in die Kamera
Seminar ( Präsenz | Live Online )
Eigene Immobilien erfolgreich verwalten

Das Grundlagenseminar für nicht-gewerbliche Miethausverwalter/-innen

Praktische Wissensvermittlung
Top-Trainer/-innen aus der Praxis

Weiterbildung: Eigene Immobilien erfolgreich verwalten

In dieser Weiterbildung erhalten Sie essenzielles Wissen zur professionellen Verwaltung Ihrer eigenen Immobilien. Sie lernen, Mietverträge rechtssicher zu gestalten, Betriebskosten korrekt abzurechnen und Instandhaltungen effizient zu planen. Nutzen Sie praxisnahe Tipps, um Ihre Immobilien gewinnbringend zu managen.

Unsere Weiterbildungsangebote für Sie:

Startdatum

19.01.2026

Ort | Format

Westerham bei München | Präsenz

Unterrichtstage

Mo. - Mi.

1.560 €

Plätze verfügbar

Startdatum

20.07.2026

Ort | Format

VC | Live Online

Unterrichtstage

Mo. - Mi.

1.350 €

Plätze verfügbar

Nutzen

Wer die Spielregeln kennt und beachtet, spart sich viel Ärger mit den Mietern. Dieses Fachseminar macht Sie fit, um die eigene Immobilie stressfrei und professionell zu verwalten. Oft sichert die eigene Immobilie einen Teil des Lebensunterhalts. Leerstände, Streitigkeiten oder zahlungsunfähige Mieter kosten Nerven und vor allem Geld, das dann häufig für die Immobilienfinanzierung fehlt.

Diese Weiterbildung macht Sie sicher in den relevanten Fragen und hilft Ihnen, viele Probleme in Bezug auf Mietverhältnisse von vorne herein zu vermeiden.

Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungsverpflichtung nach §34c Absatz 2a GewO!

Innerhalb von drei Jahren müssen sich Immobilienmakler/-in und Wohnimmobilienverwalter/-in in einem Umfang von 20 Zeitstunden weiterbilden.

Das Seminar orientiert sich an den inhaltlichen Anforderungen für die Weiterbildung nach Anlage 1 zu § 15b Absatz 1 MaBV. Ein Seminartag besteht aus 7 Zeitstunden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Entscheidung hinsichtlich der Anerkennungsfähigkeit gemäß § 15b Absatz 3 Satz 1 MaBV allein der zuständigen Aufsichtsbehörde obliegt.

Zielgruppe

Das Seminar richtet sich an Eigentümer/-innen von Mietshäusern, vorrangig Privatpersonen, die ihre Immobilien selbst verwalten möchten.

Interessenten/-innen, die Miethausverwaltung als gewerbliche Tätigkeit anstreben, empfehlen den Zertifikatslehrgang "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK".

Die Inhalte der Seminare "Eigene Immobilien erfolgreich verwalten" und "Einführungsseminar und Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen" überschneiden sich sehr, daher ist dieses Seminar als Wahlseminar bei "Haus- und Grundstücksverwalter IHK" nicht zu empfehlen.

Veranstaltungsinhalte

In diesem Seminar eignen Sie sich ein fundiertes Know-how für alle Bereiche der Immobilienverwaltung an. Die Weiterbildung setzt sich aus folgenden Modulen zusammen:

1. Die eigenen Immobilien verwalten

  • Haftung des Gebäudeeigentümers
  • Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern (bei Wohnraum)
  • Unterschiede im Mietrecht für Wohn- und Gewerberaum im Überblick

2. Vermietung von Immobilien

  • Vermietungskonzept erstellen und umsetzen
  • Mietpreisbildung und Mietpreisbremse
  • Möglichkeit: Einsatz eines Maklers oder Vermieter-Services
  • Überprüfen von Mietinteressenten und Mieterauswahl
  • AGG (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz)
  • Übernahme und Übergabe der Immobilie
  • Widerruf des Mietvertrags (nur gewerbliche Vermieter)
  • Meldebescheinigung

3. Verwaltung von Mietverhältnissen

  • Mietvertrag
  • Mieteingänge kontrollieren
  • Mieterhöhungen
  • Mietminderungen des Mieters
  • Kündigungen
  • Räumungsklagen und Vermieterpfandrecht
  • Besonderheiten bei Mietverhältnissen von möblierten Wohnungen
  • Schönheitsreparaturen
  • Energieausweis
  • Hausordnung
  • Hausmeister

4. Versicherungen und Schadenmeldung

  • Wohngebäudeversicherung
  • Elementarschadenversicherung
  • Haftpflichtversicherungen (Gebäude)
  • Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
  • Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
  • Elektronik- und Glasbruchversicherungen
  • Rechtsschutzversicherungen
  • Versicherungen für den Mieter
  • Schadenmeldungen

5. Die Betriebskostenabrechnung

  • Grundlagen der Betriebskostenabrechnung
  • Die Heizkostenabrechnung
  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung
  • Sonderfälle der Betriebskostenabrechnung
  • Betriebskostenmanagement

6. Tipps zur Auswahl der geeigneten Software

7. Haustechnik für kleinere Mehrfamilienhäuser

  • Objektkontrollen
  • Betriebsführung, Instandhaltung und Wartung
  • Angebotsmanagement
  • Heizungs- und Wassertechnik
  • Warmwasserbereitung
  • Klima- und Lüftungstechnik (RLT-Anlagen)
  • Brandschutz
  • Aufzugstechnik
  • Müllentsorgungssysteme
  • TV und Telekommunikation
  • Sicherheit

Trainer/-innen

Petra Breitsameter

Petra Breitsameter

Christian Grolik

Dr. Christian Grolik

Ein stilvolles, lichtdurchflutetes Hotelzimmer mit modernem Bad, gemütlicher Sitzecke und elegantem Arbeitsbereich.

Übernachten in Westerham optional buchbar: komfortabel & entspannt

Bei dieser Weiterbildung in Westerham haben Sie die Möglichkeit, optional ein Zimmer im Seminarhotel zu reservieren. Im Buchungsprozess können Sie angeben, ob Sie während der Weiterbildung im Haus übernachten möchten oder nicht. Für die Übernachtung fallen zusätzliche Kosten an, die separat berechnet und direkt vor Ort im Seminarhotel bezahlt werden können.

So entscheiden Sie selbst, ob Sie die Weiterbildung mit einem entspannten Aufenthalt in Westerham verbinden möchten, um von dem komfortablen Lernumfeld in dem mehrfach ausgezeichneten Seminarhotel Westerham - die Akademie zu profitieren!

Entdecken Sie hier die IHK Akademie Westerham!

Diese Vorteile erwarten Sie bei einer Übernachtung in Westerham:

  • Übernachtungen im Einzelzimmer inkl. Frühstück und Abendessen (auch vegetarisch/vegan) für 135,50 € pro Übernachtung (Preis gilt ab 2026)
  • Snacks, Getränke & Vitamincocktails während der Seminar- und Pausenzeiten
  • Begrüßungsimbiss bei Anreise am Vortag
  • Entspannte Anreise und Lernen in ruhiger Umgebung
  • Wellness & Freizeit: Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum
  • Austausch auf Augenhöhe im Restaurant oder Bierstüberl

Kooperationspartner

Der Text im Bild lautet: ivd – DIE IMMOBILIEN UNTERNEHMER.

Der Kooperationspartner IVD-Institut unterstützt diese Weiterbildung mit seiner ausgewiesenen Expertise in Immobilienmarktforschung und praxisnaher Berufsbildung.

Das sagen ehemalige Teilnehmer/-innen

Die Dozenten haben das Seminar sehr praxisnah, leicht verständlich und unterhaltsam gestaltet. Ich persönlich konnte mir einen guten Überblick über die verschiedenen Themen verschaffen und habe viel Wissen mitgenommen. Im gegenseitigen Austausch mit den Teilnehmer und den Dozenten wurde viel Praxise...

Michaela Brutscher
ALPS Family Office AG

Ganz toll! Hätte ich schon viel eher machen sollen.

Es wurden alle Aspekte der Immobilienverwaltung erläutert, dadurch kann ich nun in Ruhe entscheiden, wie oder mit wem ich meine Immobilien künftig verwalte. Sehr, sehr hilfreich.

Franziska Schonger
Ammersee Film GmbH
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