Welches Baurecht hat mein Grundstück?
Wie setze ich das vorhandene Baurecht sicher und wirtschaftlich optimal um?
Wie kann ich Entwicklungsziele der Kommune auch für mich optimal nutzen?
Wie kann ich meine berechtigten Ansprüche möglichst weitgehend umsetzen?
Wie lote ich vorhandene Spielräume optimal aus? Vorgehensweise und Strategien
Welche Widerspruchs- und Klagemöglichkeiten habe ich?
Grundlagen
- Rolle des Bauplanungsrechts im deutschen Rechtssystem
Bauplanungsrecht
- Bauleitplanung der Gemeinden
- Lesen und Verstehen von Bebauungsplänen und Planzeichen
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Grundflächenzahl
- Geschossflächenzahl
- Bauweise
- Fallbeispiele aus der Praxis und Spezial-Fragen
Kriterien für die Zulässigkeit von Vorhaben
- Bebauungsplan, Innenbereich und Außenbereich, die §§ 30, 34,35 BauGB
Vom Projekt zur rechtskräftigen Genehmigung
- Grundbuch
- Vorbescheid und Baugenehmigung
- Vereinfachtes Verfahren und Genehmigungsfreistellung
- materiellrechtliche Anforderungen
Tipps für die Verhandlung mit der Baugenehmigungsbehörde und der Gemeinde
Aktuelle Entwicklungen in der Gesetzgebung
- Im Rahmen des Workshops können auch Ihre konkreten Praxisfälle zum Bauplanungsrecht besprochen werden. Zur Darstellung Ihres Falls empfehlen wir folgende Unterlagen: einen Lageplan sowie ein Luftbild mit großem Umgriff, Ihre Konzeptskizze sowie gegebenenfalls geltende Bebauungspläne.