Rechte und Belastungen an Immobilien
Grundlagenseminar zu Nießbrauch, Wohnrecht & Co.
Nutzen
Beim Verkauf und Kauf sowie der Bewertung von Immobilien haben Immobilienprofis regelmäßig mit Rechten und Belastungen zu tun. Das Seminar mit Praxisbezug wendet sich an diejenigen, die fundierte Grundlagen zum Thema Rechte und Belastungen an Immobilien erwerben möchten, insbesondere um mögliche Hürden beim Verkauf zu meistern, Fehler zu vermeiden und richtig zu beraten. In diesem Tagesseminar wird u.a. auf unterschiedliche Grunddienstbarkeiten, Dienstbarkeiten, Reallasten und Nießbrauch eingegangen und Ausgestaltungsvarianten wie auch Besonderheiten anhand von Beispielen vorgestellt. Es werden Auswirkungen sowie deren Wertrelevanz beleuchtet und der Umgang mit Rechten und Belastung beim Verkauf in der Praxis dargestellt. Darüber hinaus werden Grundlagen zur Bewertung belasteter Grundstücke, bebaut sowie unbebaut, vermittelt.
Zielgruppe
Immobilienmakler/-innen, Bauträger und Hausverwalter/-innen
Veranstaltungsinhalt im Überblick
- Allgemeines zu Grunddienstbarkeiten, beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, Reallasten und Nießbrauch
- Mathematische Grundlagen, Zeitrenten, Leibrenten
- Rechte und Belastungen (Varianten und Besonderheiten, Vor- und Nachteile, Bewertung / Werteinfluss, Auswirkung auf den Verkauf, Praxisbeispiele)
- Baulasten
- Geh- und Fahrtrechte / Wegerechte
- Leitungsrechte
- Nießbrauch §§ 1030 ff BGB
- Wohnrecht
- Wohnungsrecht
- Reallasten §§ 1105 ff BGB
- Besondere Regelungen im Mietvertrag
Kooperationspartner
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IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
Veranstalter
IHK Akademie München und Oberbayern gGmbH
Kontakt
